当協会の「持分リースバック」が
選ばれる3つの理由

理由1 業界初の
仕組み

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理由2 無料で利用
できる

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理由3 協会の立場で
親身に対応

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理　由1

業界初の仕組み

当協会は、業界で初めて共有持分の売却でリースバックできる仕組みを構築しました。

所有する不動産の共有持分（所有割合）だけを売却した後、住み続けることができます。

持分リースバック3つのSTEP

理　由3

社団法人の立場で
対応

一般社団法人とは、一定の目的を持った人の団体のことです。

共有者同士では解決が難しい相続不動産の問題、トラブルを解決するために、弁護士、司法書士、税理士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士などの専門家で設立されました。

社団法人としての立場で、複数の解決方法の中から、最適な解決方法を提示しています。協会独自のネットワークでお客様にとって最も良い条件の方をご紹介します。

当協会の成功事例

「母が亡くなるまで住まわせてあげたい」
持分リースバック。

買取金額

2,800 万円

エリア

世田谷区

不動産の種類

一戸建て

共有者

3人（親、兄弟）

ご依頼前の状況

父が亡くなった後、母が1人で実家に住んでいる。実家は母と兄と私（弟）で共有名義。「亡くなるまで住みたい」という母の願い通りにしたいが、リフォームする必要があり、費用をどうするか悩んでいた。

結　果

協会に無料相談を申し込んだところ、協会独自の「持分のリースバック」を提案された。私（弟）の共有持分を売却し、リフォーム費用を捻出。家賃は母の年金で充分に支払えるので、希望通りに解決できた。

親の介護をした長男が住み続ける
ための持分リースバック。

買取金額

2,500 万円

エリア

荒川区

不動産の種類

一戸建て

共有者

3人（母、兄妹）

ご依頼前の状況

父が亡くなり、母と私（兄）と妹の共有名義で実家を相続した。私たち夫婦が母の介護のために同居していた。その後、母が亡くなり私と妹で1/2ずつ相続した。子供の学費が必要になったが、お金がない。

結　果

協会に相談し、協会独自の「持分リースバック」を利用することに。私（兄）の1/2の持分を売却して現金化し、学費にあてた。賃貸契約を結んで、毎月の家賃を支払って実家に住み続けている。いずれは買戻したいと考えている。

• 他の共有者からの同意不要です。
• 連絡する必要はありません。
• 他の共有者に知られることはありません。

協会のご利用者様の声

地域

東京都世田谷区

年齢

63歳

結果

持分リースバック

持分を売却した後も住み続けています

リースバックという言葉はよく耳にしていました。実際、相談したこともありましたが「所有者全員の同意が必要」と言われました。恥ずかしながら兄弟の仲が悪かったので、その時は諦めました。

偶然見つけたサイトで持分のリースバックを知り、住み続けることができてよかったです。ありがとうございました。

地域

東京都調布市

年齢

62歳

結果

持分リースバック

介護施設の費用を捻出できた

母が亡くなるまでは家を売るつもりはありませんでした。ただ、痴呆がひどくなった母の介護をしきれず、施設に入ってもらいたいのですが資金がなく途方に暮れていました。

知り合いから、持分リースバックをして頂けると聞き、半信半疑で申し込みました。今はとても良い提案をして頂けたと感謝しています。

当協会で「持分リースバック」
する流れ

1. STEP1

   ご相談・査定申込（無料）

   お電話やメールでお問い合わせください。不動産の買取り業者に断られた方でも大丈夫です。しつこいセールスなどはございませんので、お気軽にご利用ください。

2. STEP2

   仲介（物件の紹介）の入札開始

   当協会が公平な立場で、独自のネットワークで最適な買主様をご紹介いたします。

3. STEP3

   売却先（落札者）決定

   最も高い値付けをした不動産会社や投資家を選定し、ご連絡差し上げます。提示された金額で売却するかどうかをご判断ください。

4. STEP4

   売買・賃貸の契約

   共有持分の買取価格にご納得いただければ売買の契約と賃貸の契約の手続きを進めます。速やかに支払いが完了するよう、当協会の相談員がサポートいたします。

今トラブル中でも申込みしていただけます♪

協会の相談員にお気軽に売却をご相談ください。

※お急ぎの方や買い手がつかない場合は、当協会の提携会社が最短2日で
買取りさせていただくことができます。

対応地域は一都三県

当協会の対応エリアは一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）です。

エリアに限定することで、よりスピーディできめ細かなサービスを提供しています。

よくいただくご質問

母が一人で住んでいるのですが、私の共有持分だけを売却しても、住み続けられますか？

当協会では、他社がやらない「持分リースバック」を行っております。ご自身の持分を売却してもお母様は住み続けられます。（諸条件によりお受けできない場合があります）

リースバックする場合、賃料はいくらですか？

物件の所在地や条件により異なりますので、ご相談下さい。

相談、査定に費用はかかりますか？

ご相談、査定は無料です。調査費等の請求も致しません。安心してご相談ください。

誰が買い主（オーナー）となるのでしょうか？

原則、当社が買い主（オーナー）となります。また、より良い条件・ご希望に応えるために、投資家にご協力いただくほうが良い場合があります。当社には全国に投資家のネットワークがあります（個人・法人を含む約300名）ので、物件が地方にあったり、他社で断られた方も諦めずにお問い合わせください。

家賃の設定はどのように決まりますか？

家賃は、お客様がいくらでご自宅を売却するかによって決まります。年間の家賃は売却金額の8～10％となり、それを１２か月で割った金額が月々の家賃になります。

家賃が急に変わることはありませんか？

原則、リースバックで結んだ賃貸契約の家賃が変わることはありません。