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成功事例・お客様の声

成功事例

仲介による共有持分の売却事例

相続の話が進まないから
自分の意志だけで売却し現金化。

買取金額
5,200 万円
エリア
港区
不動産の種類
一戸建て
共有者
2人(兄弟)
相続の話が進まないから自分の意志だけで売却し現金化。
ご依頼前の状況
男性 母と兄が住んでいた実家でした。母が亡くなれば売却する予定でしたが、兄が退去せずに相続の話も進まずにいました。私も子供の学費や妻の両親の介護費でお金が必要でしたので、早く売却して欲しかったです。
結 果
男性 協会に相談して、すぐに担当の康原さんが来てくれ話がトントン拍子で進みました。兄が住んでいたので、中を見ることは出来なかったのですが、思ってた以上に高い価格で買い取ってくれる方を見つけて下さり、良かったです。ありがとうございました。

相続税の支払いがあったので
現金化することを急いでいました。

買取金額
1 5,000 万円
エリア
港区
不動産の種類
一戸建て
共有者
2人(兄弟)
相続税の支払いがあったので現金化することを急いでいました。
ご依頼前の状況
男性 相続税の支払い期日が迫っていた状況での相談でした。兄弟の仲は悪くなかったのですが、実家の処分については意見がまとまりませんでした。私は相続税の支払い期日が迫っていたので、早く買い取ってくれる所を探していました。
結 果
男性 ホームページを見て協会のことを知りましたが、すぐに現金化できるとあったので、相談しました。思い出のある家なので、安くは売りたくなかったのですが、想定以上の価格で買い取ってくれる方を探して下さり感謝しています。

不仲な兄弟3人の持分を、
最も高い値付けをした投資家へ売却。

買取金額
2,000 万円
エリア
練馬区
不動産の種類
一戸建て
共有者
3人(兄弟)
不仲な兄弟3人の持分を、最も高い値付けをした投資家へ売却。
ご依頼前の状況
男性 父が亡くなり、母が一人で住んでいた。その後、母が亡くなり、兄弟3人の名義になった。兄弟の仲が悪かったため、その後は長い期間、空き家として放置していた。その後、私(次男)の子供が成長し、教育費用などが必要となった。
結 果
男性 当協会のサイトを見て、「持分を現金化できる」と思い、相談を申し込んだ。協会の仲介で高値で売却が完了した。その後、協会が2人の兄弟の間に入って状況を説明し、円滑に解決できた。

共有名義で購入したマンション。
離婚後に妻の持分だけを売却。

買取金額
1,500 万円
エリア
世田谷区
不動産の種類
マンション
共有者
2人(夫婦)
共有名義で購入したマンション。離婚後に妻の持分だけを売却。
ご依頼前の状況
女性 妻が頭金を出し、夫が住宅ローンを組んで購入した共有名義のマンション。離婚後、夫が住宅ローンを支払いながらマンションに住み続けていた。
結 果
女性 協会に相談した結果、持分だけを、買取よりも高額で売却できる方法で売却することになった。1ヵ月後、無事に現金化できた。

ゴミ屋敷。手数料など持ち出しなしで、
スムーズに売却。

買取金額
720 万円
エリア
川崎区
不動産の種類
一戸建て
共有者
2人(兄弟)
ゴミ屋敷。手数料など持ち出しなしで、スムーズに売却。
ご依頼前の状況
男性 実家に、母と独身の弟が同居している。母が亡くなった後、兄弟の共有名義で相続をしたが、弟だけが住み続けている。現在は、ゴミ屋敷化している。
結 果
男性 私(兄)が持分売却と実家の処分について協会に相談。私の持分は協会の仲介で高値で売却。その後、協会から弟に連絡を入れたら、弟も売却することに。仲介手数料やごみ処理の費用をかけずに実家を処分できた。

買取査定に納得できず、
仲介で430万円高く売却

買取金額
1,480 万円
エリア
目黒区
持分割合
2分の1
物件
戸建て
買取査定に納得できず、仲介で430万円高く売却
ご依頼前の状況
戸建ての市場価格が6,000万円ほどで、持分が2分の1で条件も悪くないのに、買取業者の査定額は1,050万円程度。条件も悪くないので納得できずにいました。このまま買取で手放してよいのか判断がつかず、当協会へご相談くださいました。
結 果
協会の独自仲介による売却をすることになり、提携先へ同時に打診しました。4社から査定が集まり、最も高い条件を提示した会社と成約。買取査定額と比べて430万円高い結果に。期間は約3週間でした。

業者選びに不安があり、
協会の仲介で売却

買取金額
780 万円
エリア
大田区
持分割合
3分の1
物件
マンション
業者選びに不安があり、協会の仲介で売却
ご依頼前の状況
共有持分の買取業者を調べると悪質な業者もいると知り、実際に問い合わせたところの印象が悪かった。業者を探すことに不安だったため、専門機関の当協会へご相談くださいました。
結 果
一社の買取ではなく、複数の不動産会社を比較したいということでしたので、協会独自の仲介システムを利用。比較検討した中で、最高値を提示した会社に売却することになりました。期間は約1ヵ月でした。

共有者と顔を合わせず
揉めることなく売却

買取金額
2,240 万円
エリア
港区
持分割合
2分の1
物件
戸建て
共有者と顔を合わせず揉めることなく売却
ご依頼前の状況
ご相談者様は共有者と仲が悪く、持分を売却して縁を切りたいということで、ご相談いただきました。共有者からの同意や連絡などをせずに売却できる当協会へご相談くださいました。
結 果
条件の良い物件なので仲介をおすすめし、当協会が窓口となり、共有者とのやり取りは一切なく売却が完了。期間は約1ヵ月でした。

共有者が売却に反対している中で、
持分だけを売却

買取金額
1,350 万円
エリア
杉並区
持分割合
2分の1
物件
戸建て
共有者が売却に反対している中で、持分だけを売却
ご依頼前の状況
不動産全体の売却をしたい共有者がいて、持分だけの売却に反対されていた。この状況でも自分の持分を現金化できるのか不安な中、協会にご相談くださいました。
結 果
反対されていても自分の持分だけなら共有者の同意は不要と理解。それならできるだけ高額で売りたいということで、協会の仲介を選択し、現金化されました。期間は約3週間でした。

買取業者の査定額の
約1.4倍の高値で売却

買取金額
2,050 万円
エリア
横浜市
持分割合
3分の1
物件
戸建て
買取業者の査定額の約1.4倍の高値で売却
ご依頼前の状況
不動産の評価額が1億2,000万円で1,400万円程度。事前に持分だけだと安くなると知っていたが、想定を大きく下回った。買取業者の説明や対応に不信感を感じた。
結 果
急いでおらず、納得の金額で売りたいということで、協会独自の仲介システムを利用。結果、買取業者の1.4倍程度で成約。期間は約1ヵ月半でした。

協会の仲介で
納得の金額で売却

買取金額
3,100 万円
エリア
渋谷区
持分割合
2分の1
物件
戸建て
協会の仲介で納得の金額で売却
ご依頼前の状況
複数の買取業者から査定を出してもらうのがいいと分かっていても、お仕事の都合で、ご自身で複数の会社に連絡を取り査定を依頼する時間が取れないという状況でした。
結 果
当協会独自の仲介システムに出したところ、5社が手を挙げました。比較検討の結果、査定も買取も早く、金額も高額だった一社に売却することにしました。期間は約2週間でした。

持分割合が小さくても、
相場で売却できた

買取金額
240 万円
エリア
台東区
持分割合
6分の1
物件
マンション
持分割合が小さくても、相場で売却できた
ご依頼前の状況
持分割合が小さいため、買取業者に断られたり、かなり安い金額を提示された。買取業者から不快な対応をされて、納得がいかずに、当協会にご相談をいただきました。
結 果
スピード売却よりも高値での売却を希望のため、協会独自の仲介で買主を探したところ、納得できる金額で成約をしました。期間は約1ヵ月でした。

共有持分の買取の事例

連絡がつかない人が共有者でしたが
無事に高値売却。

買取金額
1 億円
エリア
中央区
不動産の種類
マンション
共有者
2人(姉妹)
連絡がつかない人が共有者でしたが無事に高値売却。
ご依頼前の状況
女性 父が一人で住んでいたタワーマンションでした。父が再婚した相手との子供と共有状態になりましたが、会ったことも話したこともない人なので、どうすれば良いのか、ひとりで悩んでいました。
結 果
女性 インターネットで調べて、協会のことを知りました。思っていた以上の価格で買い取ってくださり感謝しています。共有者とはこれからお話をするとおっしゃっていましたが、私一人ではどうすることも出来なかったので、本当に良かったです。

1/2の持分のうち、
一部(1/5)だけ売却で急場をしのいだ。

買取金額
500 万円
エリア
三鷹市
不動産の種類
駐車場
共有者
2人(兄弟)
1/2の持分のうち、一部(1/5)だけ売却で急場をしのいだ。
ご依頼前の状況
男性 生活資金や他社への返済のため、近々に資金が必要だった。相続した実家のうち、私(兄)の共有持分だけを売却したり、持分を担保に融資を受けたりできることを知った。銀行に融資を申し込んだら断られて焦った。
結 果
男性 協会に無料相談をしたところ、1/2の持分を売却することも、持分の一部だけを売却することもできるということだった。できるだけ高く売りたいが、今後のことも考えて、1/5だけを売却した。意外と早くしかも高値で売れて、各種支払いに間に合った。

一部だけ売却して、
今後も兄弟でしっかり話し合いたい。

買取金額
1,000 万円
エリア
横浜市
不動産の種類
一戸建て
共有者
2人(兄弟)
一部だけ売却して、今後も兄弟でしっかり話し合いたい。
ご依頼前の状況
男性 実家を兄弟で相続した。実家をどうするか話し合った方が良いようだが、兄との仲がとても悪い。弁護士を入れているが、それでも、一向に話が前に進まない。
結 果
男性 私(弟)が協会のサイトを見て、色々解決策があるようなので相談した。私の持分の全てを売却してしまうのは親に申し訳ないし、兄との話を決着させたいので、とりあえず持分の一部(1/4)だけを現金化した。

兄が住んでいた実家の持分を
買い取ってもらえた

買取金額
1,380 万円
エリア
世田谷区
持分割合
4分の1
物件
戸建て
兄が住んでいた実家の持分を買い取ってもらえた
ご依頼前の状況
実家を兄弟で相続した。兄が実家に住み続けているため、売却しようにも兄の同意を得られず、話し合いをしても一向に前に進まなかった。
結 果
兄が住んだままでも自分の持分だけを売れるということで、早く手元にお金が必要だったので買い取ってもらった。

住んでいない実家の
固定資産税から解放された

買取金額
2,620 万円
エリア
八王子市
持分割合
2分の1
物件
戸建て
住んでいない実家の固定資産税から解放された
ご依頼前の状況
実家を兄弟で相続した。実家には兄が住んでおり、私は一度も住んだことがないのに、持分があるからと固定資産税の請求をされた。兄との仲が悪く、大喧嘩になった。
結 果
兄との関係を早く終わらせたかったので、自分の持分だけを買い取ってもらった。これで何があっても関係無いで済む。

兄が反対していたが
持分を現金化できた

買取金額
850 万円
エリア
横浜市戸塚区
持分割合
3分の1
物件
戸建て
兄が反対していたが持分を現金化できた
ご依頼前の状況
兄弟で相続した実家をどうするか話し合った方が良いようだが、兄との仲がとても悪い。さっさと関係を終わらせたかった。
結 果
兄の同意が得られなくてもいいということなので、買取業者ではなく協会の買取サービスを利用して自分の持分だけを買い取ってもらった。

共有者と連絡が付かなくても
対応してもらえた

買取金額
390 万円
エリア
船橋市
持分割合
9分の1
物件
マンション
共有者と連絡が付かなくても対応してもらえた
ご依頼前の状況
元妻が頭金を出し、残りは私が出して共有名義で購入したマンション。離婚して25年経ち、連絡先も知らない状態だった。母の介護でお金が必要になったが、不動産会社では断られた。
結 果
元妻との連絡先が分からない状況でも協会なら買い取ってもらえるということで依頼した。1ヵ月程度で現金化できた。

共有者が大勢いた共有不動産を
現金化できた

買取金額
140 万円
エリア
練馬区
持分割合
16分の1
物件
マンション
共有者が大勢いた共有不動産を現金化できた
ご依頼前の状況
名前も知らないし、会ったこともない共有名義の不動産があった。現金化したかったが、話し合いもできない状態だった。
結 果
協会に相談し、共有者全員の同意を得られなくても自分の持分だけを買い取ってもらえた。あきらめずに相談してよかった。

病気の兄がいても
買い取ってもらえた

買取金額
670 万円
エリア
横浜市都筑区
持分割合
2分の1
物件
戸建て
病気の兄がいても買い取ってもらえた
ご依頼前の状況
実家を兄弟で相続した。兄は体調を崩して入院しており、実家のことで連絡を取ることができなかった。
結 果
兄と連絡せずに自分の持分だけを買い取ってもらえた。

遺産分割協議が終わらないまま、
持分を買い取ってもらえた

買取金額
960 万円
エリア
江戸川区
持分割合
4分の1
物件
戸建て
遺産分割協議が終わらないまま、持分を買い取ってもらえた
ご依頼前の状況
実家を兄弟で相続したが、意見がまとまらず遺産分割協議がいつまでも終わらなかった。実家の税金や修繕費を考えると、早く終わらせたかったが、話が進まなかった。
結 果
協議がまとまっていない状態でも自分の相続分を買い取ってもらえると知り依頼した。無事現金化できたし、子供に残さずに済んだ。

未登記のままだったが
解決できた

買取金額
390 万円
エリア
さいたま市浦和区
持分割合
2分の1
物件
マンション
未登記のままだったが解決できた
ご依頼前の状況
実家を兄弟で相続したが、登記をしないまま何年も経っており、名義は亡くなった父のままだった。兄との仲も良くなく、登記の話し合いも進まなかった。
結 果
この状態でも自分の持分を買い取ってもらうことができた。問題を終わらせられて安心した。

持分リースバックの事例

「母が亡くなるまで住まわせてあげたい」
持分リースバック。

買取金額
2,800 万円
エリア
世田谷区
不動産の種類
一戸建て
共有者
3人(親、兄弟)
「母が亡くなるまで住まわせてあげたい」持分リースバック。
ご依頼前の状況
男性 父が亡くなった後、母が1人で実家に住んでいる。実家は母と兄と私(弟)で共有名義。「亡くなるまで住みたい」という母の願い通りにしたいが、リフォームする必要があり、費用をどうするか悩んでいた。
結 果
男性 協会に無料相談を申し込んだところ、協会独自の「持分のリースバック」を提案された。私(弟)の共有持分を売却し、リフォーム費用を捻出。家賃は母の年金で充分に支払えるので、希望通りに解決できた。

親の介護をした長男が住み続ける
ための持分リースバック。

買取金額
2,500 万円
エリア
荒川区
不動産の種類
一戸建て
共有者
3人(母、兄妹)
親の介護をした長男が住み続けるための持分リースバック。
ご依頼前の状況
男性 父が亡くなり、母と私(兄)と妹の共有名義で実家を相続した。私たち夫婦が母の介護のために同居していた。その後、母が亡くなり私と妹で1/2ずつ相続した。子供の学費が必要になったが、お金がない。
結 果
男性 協会に相談し、協会独自の「持分リースバック」を利用することに。私(兄)の1/2の持分を売却して現金化し、学費にあてた。賃貸契約を結んで、毎月の家賃を支払って実家に住み続けている。いずれは買戻したいと考えている。

お客様の声

売却をされたお客様の声

ご利用者様
地域
東京都江戸川区
年齢
56歳
結果
売却

迅速に売却をしてもらえた

持分があるエリアに対応しているという所が気になって連絡しました。独自のネットワークを持っているというだけあって、対応の早さに驚きました。母が施設に入る費用などが必要だったため、売却を急いでいたので、本当に助かりました。ありがとうございました。

ご利用者様
地域
東京都足立区
年齢
71歳
結果
売却

兄弟間の争いが減りました

父が亡くなった後、母が一人で住んでいる間は、兄弟の仲は良かったのですが、母が亡くなってから急に兄弟関係がおかしくなりました

親からもらったものを売るのも気が引けましたが、共有関係を解消することで、争いごとが減り安心しています。ありがとうございました。

ご利用者様
地域
神奈川県横浜市
年齢
73歳
結果
売却

子供に負の遺産を残さずにすんだ

両親が亡くなってから、兄弟の仲が悪くなりました。協会の方からは、「よくあることです」と言われていましたが、なぜこんなことになったのか、自分でも残念でなりません。

ただ、私たちの代でこの問題を解決したかったので、持分だけを売却しました。親身に対応してもらえて感謝しています。ありがとうございました。

一部売却をされたお客様の声

ご利用者様
地域
東京都大田区
年齢
63歳
結果
持分一部売却

高く売る方法を提案してもらえた

いろんな会社に相談して、一番高いところに共有持分の売却を依頼するつもりでした。ですが、あまりに安い価格で、せっかく親からもらったものなので、踏ん切りがつきませんでした。

協会に相談したら、仲介の立場で動いていただき、買取業者よりも高い納得の金額を提示してもらえました。仲の悪い兄弟に相談せずに済みました。亡くなった親もこの結果に納得してくれると思います。

ご利用者様
地域
東京都文京区
年齢
58歳
結果
一部売却

私の持分の一部だけを現金化できた

両親が亡くなり、空き家になっているので早く売却したいのですが、兄弟が多く話し合いがまとまりません。子供の学費や住宅ローンなどが必要なので、とりあえず、私の持分の一部を売って必要な資金に充てました

兄弟は売却に反対していませんので、近いうちにご提案頂いた高く売る方法で売却できると思います。今回はその売却代金の前払いを受けたと捉えています。良い提案をして頂き、ありがとうございました。

リースバックをされたお客様の声

ご利用者様
地域
東京都世田谷区
年齢
63歳
結果
持分リースバック

持分を売却した後も住み続けています

リースバックという言葉はよく耳にしていました。実際、相談したこともありましたが「所有者全員の同意が必要」と言われました。恥ずかしながら兄弟の仲が悪かったので、その時は諦めました

偶然見つけたサイトで持分のリースバックを知り、住み続けることができてよかったです。ありがとうございました。

ご利用者様
地域
東京都調布市
年齢
62歳
結果
持分リースバック

介護施設の費用を捻出できた

母が亡くなるまでは家を売るつもりはありませんでした。ただ、認知症がひどくなった母の介護をしきれず、施設に入ってもらいたいのですが資金がなく途方に暮れていました

知り合いから、持分リースバックをして頂けると聞き、半信半疑で申し込みました。今はとても良い提案をして頂けたと感謝しています。

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