「埼玉で共有持分を買取している会社を探している」
「埼玉エリアに強い共有持分の買取業者はどこだろう？」

このように考えていませんか？

このページでは、埼玉県の共有持分の買取に対応している16社をご案内します。

埼玉県の共有持分買取相場

埼玉県の共有持分買取相場についてご案内します。

共有持分の相場は実勢価格の30％～50％

不動産の売買価格は、実勢価格（市場で取引された価格）などを参考にして算出されます。

持分の価格は、実税価格の30％～50％です。

この％は減価の割合（値引率）といいます。

減価の割合は、次の要因で変わってきます。

• 減価に影響を与える要素

立地が良く、持分の割合が多く、関係者が少ないと、評価が高い（減価の割合が高い）です。

立地が悪く、持分の割合が少なく、関係者が多いと、評価が低い（減価の割合は低い）です。

埼玉県の5都市のシミュレーション

次の式で自分で算出することができます。

• 持分の価格＝路線価ｘ平米(㎡)ｘ持分割合ｘ減価の割合（値引率）

路線価は、国税庁が毎年7月1日に公表しており、埼玉県の路線価図でチェックできます。

• 路線価…相続税路線価のことで、道路に面する土地1㎡あたりの評価額のこと

こちらは、埼玉県で6分の1の持分を売却した場合の相場です。

• 5都市のシミュレーション

埼玉県の共有持分の価格を正確に知る方法

買取専門業者は、自社基準の価格です。

売却目的なら無料の査定で十分です。

不動産鑑定士による評価は、法的根拠が必要なケース（税務申告や法的手続きなど）で使われます。

利用する場合は費用がかかります。

埼玉県の共有持分買取業者16社

埼玉県に対応している16社の共有持分買取業者をご案内します。

一般社団法人共有持分支援協会

一般社団法人共有持分支援協会は、一都三県に対応しています。

共有持分に関する幅広い相談に対応しています。

最短買取は5日ですが、急ぎの場合は手付金の支払いをしています。

共有不動産を専門に取り扱う企業です。

買取にも仲介にも対応しています。

所在地は京都千代田区丸の内です。

• ポイント

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは全国に対応しています。

年間の相談件数が3,000件以上あり、実績が豊富です。

弁護士と連携しています。

訳あり不動産を専門に取り扱う不動産会社です。

買取を専門に行っています。

創業は2018年で、所在地は東京都中央区築地です。

• ポイント

株式会社AlbaLink

株式会社AlbaLinkは、訳あり物件全般の買取をしている業者です。

年間相談件数は3,000件です。

弁護士と連携しています。

買取を専門に行っています。

創業は2011年で、所在地は東京都江東区木場です。

埼玉県さいたま市大宮区に大宮支店があります。

• ポイント

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリーは一都三県に対応しています。

最短即日の”スピード買取り”をしています。

借地権・底地などの権利調整の事業をメインとする不動産会社です。

その他にも不動産開発や賃貸管理など様々な事業を取り扱っています。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は2004年で、所在地は東京都港区新橋です。

• ポイント

株式会社ネクスウィル

株式会社ネクスウィルは全国対応の買取業者です。

最短なら翌日に買取りをしています。

残置物があっても買取っています。

弁護士・司法書士と連携しています。

訳あり不動産を専門に取り扱っています。

買取を専門に行っています。

創業は2019年で、所在地は東京都港区新橋です。

• ポイント

株式会社中央プロパティー

株式会社中央プロパティーは、一都三県に対応しています

最短買取は5日ですが、残置物があっても大丈夫です。

弁護士と連携をしています。

相続不動産の取り扱いに特化した不動産会社です。

その他にも不動産開発など様々な事業を取り扱っています。

買取にも仲介にも対応しています。

創業は2011年で、所在地は東京都千代田区丸の内です。

• ポイント

株式会社大正ハウジング

株式会社大正ハウジングは一都三県に対応しています。

最短1週間で買い取ります。

残置物があっても買い取っています。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分買取の他にも賃貸管理、任意売却、リースバック、相続コンサルティングなど様々な事業を取り扱っています。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は1995年で、所在地は東京都北区昭和町です。

• ポイント

株式会社ベリーベスト不動産

株式会社ベリーベスト不動産は全国対応です。

弁護士や司法書士、税理士と連携しています。

共有持分を専門に取り扱う不動産会社です。

買取を専門に行っています。

創業は2011年で、所在地は東京都港区六本木です。

• ポイント

KTERAS株式会社

KTERAS株式会社は、一都三県と群馬・栃木・茨城に対応しています。

最短即日で買取ります。

年間相談件数が3,000件以上です。

弁護士と連携しています。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分買取の他にもリフォーム事業や相続コンサルティングなど様々な事業を取り扱っています。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は2018年で、所在地は東京都中野区本町です。

• ポイント

株式会社フレキシブル

株式会社フレキシブルは全国に対応しています。

最短翌日で買取ります。

10年間で100棟以上の実績があります。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は1992年で、所在地は東京都台東区東上野です。

• ポイント

株式会社ネクサスプロパティマネジメント

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは全国に対応しています

最短即日で買取ります。

残置物があっても買い取っています。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分買取の他にも不動産再生事業、賃貸管理、コンサルティングなど様々な事業を取り扱っています。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は2018年で、所在地は東京都港区赤坂です。

• ポイント

株式会社レックス大興

株式会社レックス大興は埼玉と千葉に対応しています。

最短1週間で買取ります。

残置物があっても買取ります。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

買取にも仲介にも対応しています。

創業は1995年で、所在地はさいたま市大宮区大門町です。

• ポイント

株式会社セゾンハウス

株式会社セゾンハウスは、一都三県と群馬・栃木・茨城に対応しています。

最短2週間で買取ります。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分買取の他にも賃貸管理やコンサルティングなど様々な事業を取り扱っています。

共有持分に関しては、買取を専門としています。

創業は1987年で、所在地は埼玉県さいたま市見沼区東大宮です。

• ポイント

株式会社末広不動産

株式会社末広不動産は、埼玉県熊谷市・行田市・鴻巣市・深谷市、その他県北エリアに対応
しています。

最短5日で買取ります。

不動産全般を取り扱う不動産会社です。

共有持分買取の他にも任意売却、コンサルティング、賃貸管理など様々な事業を取り扱っています。

買取にも仲介にも対応しています。

創業は1981年で、所在地は埼玉県熊谷市筑波です。

• ポイント

株式会社トップショット

株式会社トップショットは全国対応の買取業者です。

AIによるスピーディーな自動査定を行っています。

共有持分の買取を専門に取り扱っています。

創業は2019年で、所在地は東京都足立区千住河原町です。

• ポイント

イズミハウス株式会社

イズミハウス株式会社は全国に対応しています。

年間相談件数は3,000件以上です。

最短1日で買取ります。

残置物があっても買取ります。

訳あり不動産を専門に取り扱う不動産会社です。

買取を専門に行っています。

創業は2021年で、所在地は大阪市住之江区安立です。

• ポイント

埼玉の共有持分の買取業者の比較表

株式会社クランピーリアルエステート年間相談3,000件以上
株式会社AlbaLink 年間相談3,000件
KTERAS株式会社　年間相談3,000件以上
株式会社フレキシブル10年間で100棟以上
イズミハウス株式会社　年間相談3,000件以上

共有持分の買取専門業者を選ぶ6つのポイント

ポイントについて詳しくご案内します。

【ポイント①】買取のスピード

理由は、業者によって査定から契約、決済までの期間に差があるからです。
どれくらいの期間で売却が完了するかを事前に確認してください。

【ポイント②】買取実績

理由は、業者ごとの見解によって価格に差が出やすいからです。
公式サイトなどで実績をご確認ください。
自身の物件に近い案件の買取経験があるかも確認してください。

【ポイント③】対応エリア

理由は、エリアが狭い方が早く正確に査定でき、評価額も大きいことが多いからです。
埼玉を対応エリアにしている業者を選んでください。

【ポイント④】口コミ・評判

理由は、実際に利用した人の口コミや評判を見ることで、サービスの質を判断しやすいからです。
ただし、口コミは鵜呑みにするのではなく、あくまで参考程度に留めてください。
具体性の無い口コミやネガティブな口コミが多い場合は、避けてください。

【ポイント⑤】接客態度

理由は、親身な対応をしてくれる業者は、信頼できる可能性が高いからです。
不安や疑問に丁寧に答えてくれる業者を選んでください。

【ポイント⑥】法令遵守

理由は、共有持分の売却は共有者間でトラブルになるケースが多く、慎重な対応が必要だからです。
弁護士や司法書士と連携している業者を選んでください。

共有持分の買取は経験豊富な業者に依頼すべき4つの理由

理由について詳しくご案内します。

【理由①】極端に査定額が安いことがある

共有持分の相場は把握しにくいです。
複数の業者に査定を依頼し、査定額の算出根拠を説明してもらってください。

【理由②】契約後に放置されることがある

面倒で取引金額の安い共有持分は、後回しにされることがあります。

【理由③】他の共有者との関係が悪化する

業者に知識が無いと、買取後に強引な営業などをして共有者と揉めることがあります。
経験豊富

【理由④】強引な勧誘・契約をされる

悪質・悪徳な業者にあたってしまうと、不安を煽られたり、口車に乗せられたりします。
契約を急かす業者は避けてください。

埼玉県の共有持分買取業者を利用する流れと発生する費用、必要書類

業者を利用する流れと発生する費用、必要書類についてご案内します。

流れ

専門の買取業者の中には、最短数日で現金化できる会社があります。
資金が早急に必要な場合は、手付金を出している共有持分支援協会にご相談ください。

費用

譲渡所得税とは・・・

仲介手数料は買取業者に依頼する場合はかかりません。

必要書類

これらの必要書類の準備には、1週間程度かかることがあります。
できるだけ早めに準備してください。

埼玉県の共有持分買取まとめ

埼玉県の共有持分を買取してくれる業者16社をご案内しました。
依頼する際に参考にしてください。