「共有持分の買取業者でおすすめのところってある？」
「共有持分の買取に対応している業者、どう選べばいい？」

このように考えていませんか？

この記事では共有持分の買取に対応している業者について、プロが分かりやすくご案内しています。

共有持分の買取業者を選ぶポイントのランキングTOP5

それぞれご案内します。

①買取スピード

買取スピードとは、共有持分を買取るまでの日数の短さのことです。

ホームページで、「最短〇日で売却」といった情報をご確認ください。

選ぶポイントとして重要な理由は2つあります。

まず、スピーディに買取ることができるほど、業者に共有不動産の知見があるからです。

次に、買取スピードが速い業者に依頼すれば、あなたが現金を早く得られるからです。

買取に対応している業者には、自社で買取る業者と仲介をする業者がいますが、買取業者の方がスピードが早いです。

なお、急ぎで資金が必要な人のために、手付金を先に渡している業者があります。

専門相談員
戸田（とだ）

当協会では、最短翌日に手付金をお渡ししています。

まずは無料の査定依頼をご利用ください。

強引な営業は度は一切しておりませんので、ご安心ください。

②買取価格

このポイントが重要な理由は、買取価格が高ければ、あなたが得る現金が多くなるからです。

買取価格は買取業者によって異なります。

できるだけ高く買い取ってくれる業者をお探しください。

買取価格は買取より仲介の方が高いです。

戸田

当協会は、独自の仲介システムで、できるだけ高額を提示する買主を探しています。

③信頼性

このポイントが重要な理由は、業者の中には悪質・悪徳な業者がいるからです。

悪徳・悪質な業者とは、次のような行為をする業者です

• 安く買い叩いてくる
• 契約の前後に不当な値引き交渉をしてくる
• 不利な契約を押し付けてくる
• 強引な営業で他の共有者とトラブルを起こす

日本は、今後超高齢社会化が進むため、相続が増え、共有不動産を取り扱う業者が増えます。

比例して、悪徳・悪質な業者も増えます。

次のポイントをできるだけ多くクリアしている業者は、信頼性が高いといえます。

• チェックすべきポイント

戸田

当協会は、共有持分の問題解決のために有志が集まって設立した社団法人です。

社団法人の立場で、丁寧に対応しております。

仲介にも、買取にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

>>当協会に無料で相談する

④専門性

ポイントが重要な理由は、共有持分の取扱い実績が豊富で、知識と経験、ノウハウがあるからです。

具体的には、高額売却や早期現金化、一部の売却やリースバック、トラブルの予防や対応などができます。

買取価格に根拠があるため、納得して売却できます。

一般の不動産会社には、共有持分の知見が無いため、査定を断られることがほとんどです。

チェックすべきポイントは次の通りです。

• チェックすべきポイント

戸田

当協会では、仲介と買取に対応していますし、一部だけの買取やリースバックにも対応しています。

ご相談は無料ですので、お気軽にお電話ください。

⑤対応エリア

このポイントが重要な理由は2つあります。

1つは、対応エリア外だと、共有持分を買い取ってもらえないからです。

もう1つは、対応エリア内の不動産事情を熟知しているため、高額買取や早期買取をしてもらえるからです。

ホームページで対応しているエリアを確認してください。

なお、全国対応の業者の多くは、会社の所在地以外のエリアの知見がないため、査定額が低かったり、買取を断らたりすることがあります。

共有持分の買取に対応している業者22社

共有持分支援協会

共有持分を専門にしている社団法人です。

社団法人とは一定の目的を持った融資が集まっている団体のことです。

独自ネットワークを駆使した仲介システムを採用しており、高額買取に対応しています。

急いでいる人のために、最短2日で買取をしていますし、最短億実に手付金をお渡ししています。

弁護士や税理士などの専門家と連携し、売買以外の解決策の提案をしています。

• ポイント

クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステートは、共有持分をはじめとした訳あり物件専門の買取業者です。

全国1,200以上の士業と提携しており、法的トラブルの解決をサポートします。

• ポイント

アルバリンク

アルバリンクは、訳あり物件専門の買取業者です。

関東と関西を中心に、全国に19店舗を添加しています。

東京プロマーケット市場に上場しています。

• ポイント

蒼悠

蒼悠は、共有持分の買取とリースバックに対応している不動産会社です。

大阪の買取業者で、他社の査定額よりも高額で提示しています。

• ポイント

ティー・エム・プランニング

ティー・エム・プランニングは、訳あり物件全般を対象とした買取業者です。

創業が1991年で、30年以上の歴史があり、1億円までの取引なら即日現金化に対応しています。

• ポイント

ワケガイ（ネクスウィル）

ワケガイ（ネクスウィル）は訳あり物件全般を取り扱っている買取業者です。

価格やスタッフ対応、安心・信頼の3冠を達成しています。

対応エリアは全国です。

• ポイント

共有持分専門買取センター

共有持分買取専門センターは、共有持分専門の買取業者です。

年間相談件数は1,200件以上で、お客様満足度はNo.1です。

対応エリアは大阪です。

買取専門なので、買取スピードは早いです。

• ポイント

不動産あんしん相談室

不動産あんしん相談室は、共有持分や任意売却、リースバックに対応している買取業者です。

全国の弁護士・司法書士・税理士と提携しています。

• ポイント

中央プロパティー

中央プロパティーは、共有持分の買取や借地権の買取、任意売却に対応している不動産会社です。

共有持分の買取では、入札方式による仲介を採用しています。

センチュリー21の加盟店です。

• ポイント

共有持分売却窓口

共有持分売却窓口は、共有持分専門の買取業者です。

累計10,000件以上の相談実績があり、専門家と連携しています。

対応エリアは大阪を中心とした関西圏です。

• ポイント

大正ハウジング

大正ハウジングは、共有持分専門の買取業者です。

センチュリー21の加盟店です。

• ポイント

ベリーベスト

ベリーベストは、共有持分専門の買取業者です。

法律事務所のグループ法人なのでトラブルに強いです。

• ポイント

アート・ホーム

アート・ホームは、共有持分をはじめとした訳あり不動産専門の買取業者です。

売主の瑕疵担保責任を免責にしています。

関東と東海地方でコメダ珈琲店を運営しています。

• ポイント

ラクウル

ラクウルは、訳あり物件専門の買取業者です。

ホームページに、30秒で完了sるう無料のAI査定機能があります。

顧客満足度No.1です。

• ポイント

共有不動産の相談窓口

共有不動産の相談窓口は、共有持分専門の買取業者です。

買取の他に、リースバックにも対応しています。

福岡市にある西武不動産九州 株式会社が運営しています。

• ポイント

不動産買取本舗

不動産買取本舗は、訳あり物件専門の買取業者です。

東証スタンダード上場企業です。

対応エリアは関東と関西です。

• ポイント

フレキシブル

フレキシブルは、訳あり物件専門の買取業者です。

10年間で100棟以上の実績があります。

査定は最短当日～、売却完了は現地査定の翌日～です。

• ポイント

ブランチオフィス

ブランチオフィスは、訳あり物件の買取や不動産の販売、賃貸事業、コンサルティング事業をしている不動産会社です。

対応エリアは北海道、一都三県です。

SA

SAは、訳あり物件の買取や空き家再生、不動産相続コンサルティングなどをしている不動会社です。

相談実績は10,000件以上です。

不動産鑑定士3名、宅地建物取引士16名で、訳あり不動産を1円でも高く購入することを指標にしています。

空き家買取くん

空き家買取くんは訳あり物件専門の買取業者です。

最短即日での現金化に対応しており、顧客満足度は93％です。

アンビシャス

アンビシャスは訳あり物件専門の買取業者です。

仲介で買取をしています。

会社の所在地は名古屋で、対応エリアは愛知県です。

ジェイ・ワン・プランニング

ジェイ・ワン・プランニングは、訳あり物件の買取や再開発、土地活用の提案をしている不動産会社です。

弁護士・税理士と提携しています。

共有持分の買取に対応している業者の比較

買取は共有持分専門の業者への依頼がおすすめな3つの理由

順番にご案内いたします。

【理由①】スピーディーに売却できる

共有持分専門の業者は、最短2日程度で買取できるほど、共有名義の不動産やそのエリアを熟知しているからです。

一般の不動産会社には、共有持分の買取の知識や経験が無く、リスクがあると認識しているため、断られることがほとんどです。

訳あり物件専門ではなく、共有持分専門をお選びください。

【理由②】適正な査定額を出してくれる

共有持分とそのエリアについての知識や経験が豊富で、妥当な価格を判断できるからです。

一般の不動産会社に依頼しても、断られるか、相場以下の金額を提示されることが多いです。

悪質・悪徳な業者は、不当に買い叩いてきたり、契約前後に大幅な値引き交渉顔始めたりします。

【理由③】トラブル時に対応してもらえる

できるだけトラブルにならないように法的に予防したり、万が一、トラブルになっても対策したりしてくれるからです。

共有持分を専門としている業者の中には、共有持分のリスクを熟知していて、弁護士などの士業と提携をしているところがありますす。

専門業者なら他の共有者とトラブルが起きた時に対応してもらえます。

共有持分の買取業者と仲介業者はどちらがおすすめ？

• 買取業者と仲介業者の違い

契約不適合責任とは、引き渡された不動産が契約内容に適合しない時に負う責任のことです。

例えば、契約では2分の1の持分を売買したのに、登記上3分の1しか持っていなかった場合や引き渡し後に雨漏りがあることが判明した場合などです。

仲介では仲介手数料がかかりますが、買取業者よりも高値で売却ができます。

買取は自社で購入するため、スピーディに買取ってくれます。

ですので、早く資金が欲しい人には買取業者、高く買取してもらいたい人には仲介がおすすめです。

戸田

当協会は仲介にも買取にも対応してます。

選ばれる理由は次の通りです。

• 社団法人の立場で対応している
• 高額売却できる（仲介）
• 早期売却できる（買取）
• 最短翌日に手付金をもらえる
• 売却以外の解決方法を提案できる

戸田

査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。

もちろん、しつこい営業は度は一切しておりません。

>>共有持分支援協会に相談する

共有持分の買取を専門業者に依頼する流れ

依頼から売却完了までの流れは、専門業者ごとに異なる場合がありますので、各業者にお問い合わせください。

買取で必要な書類は次の通りです。

書類についてより詳しくは「共有持分の買取の流れと必要書類」をご覧になってください。

買取の際に必要な費用は次の通りです。

費用についてより詳しくは「共有持分の買取で売主側に発生する費用を解説」をご覧になってください。

まとめ

共有持分の買取に対応している業者22社ご案内しました。

仲介は高額で売却したい人におすすめで、買取は早期現金化したい人におすすめです。

選ぶポイントのランキングを参考に、適切な業者を選んでださい。