埼玉の共有持分の買取に対応している16社！早期現金化も高額買取も可

「埼玉で共有持分を買取している会社を探している」
「埼玉エリアに強い共有持分の買取業者はどこだろう？」

このように考えていませんか？

このページでは、埼玉県の共有持分の買取に対応している16業者をご案内します。

埼玉県の共有持分の買取相場

• 相場を算出する計算方法
• 具体的なシミュレーション
• 正確な買取価格を知る方法

をご案内いたします。

埼玉県の共有持分の買取相場をご理解いただくために、ご一読ください。

共有持分の相場は実勢価格（じっせいかかく）の30％～50％

共有持分の相場の計算式は次の通りです。

• 共有持分の買取価格＝実勢価格 x 平米(㎡) x 持分割合 x 減価の割合（30％～50％）

埼玉県の実勢価格は国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で調べることができます。

使う場合は、「売買予定の不動産の近隣」の「同程度の㎡数」の取引金額をご覧ください。

持分の割合は、登記事項証明書の「権利部（甲区）（所有権に関する事項）」に記載されています。

※画像をクリックすると拡大できます

「権利者その他の事項」の「共有者」のところに名義（人の名前）があり、その下に「持分」が〇分の〇と書かれています。

登記事項証明書は、埼玉県内の最寄りの法務局の窓口か郵送、オンラインで、490円～600円で取り寄せられます。

各不動産会社は、持分割合の多少や他の共有者との関係性、人数などをもとに減価の割合（30％～50％）を決めます。

埼玉県の5都市（さいたま市、川口市、川越市、所沢市、越谷市）のシミュレーション

こちらは、埼玉県の5つの都市で、3分の1の持分を売却した場合の相場です。

• 戸建（持分3分の1）の買取相場（2025年）

所在地	持分の相場	価格（実勢価格）	土地（面積目安）	㎡単価（全体）
さいたま市大宮区三橋1丁目	約420万～700万円	約4,200万円	約115㎡	約29万円/㎡
川口市川口6丁目	約600万～1,000万円	約6,000万円	約80㎡	約36万円/㎡
川越市野田町1丁目	約300万～500万円	約3,000万円	約115㎡	約20万円/㎡
所沢市上新井5丁目	約420万～700万円	約4,200万円	約100㎡	約31万円/㎡
越谷市赤山町2丁目	約420万～700万円	約4,200万円	約90㎡	約29万円/㎡

この数字はあくまでシミュレーションです。

各不動産会社が独自のノウハウで、実際の価格を算出しています。

埼玉県の共有持分の価格を正確に知る方法

不動産鑑定士に鑑定すると、20万円～数十万円かかります。

売却金額の相場を知るためだけなら、不動産会社の無料の査定で十分です。

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埼玉県の共有持分の買取に対応している16業者

埼玉県の共有持分の買取に対応している16の業者をご案内します。

「①対応エリアが埼玉」で、「②専門が共有持分」の「③仲介と買取にも対応」しているところをご検討ください。

一般社団法人共有持分支援協会

一般社団法人共有持分支援協会は、共有持分が専門の仲介に対応している社団法人です。

仲介にも買取にも対応しています。

高額売却したい方は仲介をご利用ください。

お急ぎの方のために、最短2日～買取をしていますし、手付金の支払いもしています。

所在地は東京都千代田区丸の内です。

• ポイント

買取方法	仲介、買取
高値売却	〇
早期売却	2日
専門家の在籍	弁護士・司法書士・税理士
対応エリア	全国
その他	手付金（最短翌日）・持分の一部買取、持分のリースバック

株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは、訳あり不動産を専門にしている買取会社です。

訳あり不動産とは、再建築不可物件、狭小物件、事故物件、底地・借地などの条件の悪い不動産のことです。

共有持分をはじめとした訳あり不動産の相談件数が年間3,000件以上あります。

全国対応で弁護士と連携しています。

創業は2018年で、所在地は東京都中央区築地です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	2日
専門家の在籍	弁護士・司法書士・税理士
対応エリア	全国
その他	無し

株式会社AlbaLink（アルバリンク）

株式会社AlbaLinkは、共有持分をはじめとした訳あり物件全般の買取をしている業者です。

共有持分を含む訳あり物件についての年間相談件数は5,000件以上です。

弁護士と連携しています。

創業は2011年で、所在地は東京都江東区木場で、埼玉には大宮支店があります。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	数日
専門家の在籍	弁護士・司法書
対応エリア	全国
その他	無し

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリーは、共有持分をはじめとした訳あり不動産の買取や不動産開発や賃貸管理などの事業をしています。

買取は最短即日～、対応エリアは一都三県です。

創業は2004年で、所在地は東京都港区新橋です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	即日
専門家の在籍	弁護士
対応エリア	一都三県
その他	無し

株式会社ネクスウィル

株式会社ネクスウィルは、訳あり不動産専門の買取業者で、残置物があっても対応しています。

買取は最短最翌日～、対応エリアは全国です。

弁護士・司法書士と連携しています。

創業は2019年で、所在地は東京都港区新橋です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	1日
専門家の在籍	弁護士・司法書士・行政書士
対応エリア	全国
その他	無し

株式会社中央プロパティー

株式会社中央プロパティーは、共有不動産の買取と仲介、不動産開発をしている不動産会社です。

買取は最短5日～で、残置物があっても対応しています。

弁護士と連携をしています。

対応エリアは一都三県です。

創業は2011年で、所在地は東京都千代田区丸の内です。

• ポイント

買取方法	買取、仲介
高値売却	〇
早期売却	5日
専門家の在籍	弁護士・司法書士・税理士
対応エリア	一都三県
その他	無し

株式会社大正ハウジング

株式会社大正ハウジングは、共有持分の買取や賃貸管理、任意売却、リースバック、相続コンサルティングなどをしています。

残置物があっても対応しています。

買取は最短1週間、対応エリアは一都三県です。

創業は1995年で、所在地は東京都北区昭和町です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	1週間
専門家の在籍	弁護士・税理士
対応エリア	一都三県
その他	無し

株式会社ベリーベスト不動産

株式会社ベリーベスト不動産は、共有持分を専門に取り扱う不動産会社です。

対応エリアは全国で、弁護士や司法書士、税理士と連携しています。

創業は2011年で、所在地は東京都港区六本木です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	不明
専門家の在籍	弁護士・司法書士・税理士
対応エリア	全国
その他	無し

KTERAS株式会社

KTERAS株式会社は、共有持分の買取やリフォーム、相続コンサルティングなどに対応しています。

買取は最短即日～で、対応エリアは一都三県と群馬・栃木・茨城です。

年間相談件数が3,000件以上で、弁護士と連携しています。

創業は2018年で、所在地は東京都中野区本町です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	即日
専門家の在籍	弁護士・税理士
対応エリア	東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城
その他	無し

株式会社フレキシブル

株式会社フレキシブルは、共有持分の買取をはじめとした不動産事業に対応している不動産会社です

共有持分の買取実績は、10年間で100棟以上です。

買取は最短翌日～、対応エリアは全国です。

創業は1992年で、所在地は東京都台東区東上野です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	翌日
専門家の在籍	不明
対応エリア	全国
その他	無し

株式会社ネクサスプロパティマネジメント

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは、共有持分の買取や不動産再生事業、賃貸管理、コンサルティングなどに対応しています。

残置物があっても対応しています。

買取は最短翌日～、対応エリアは全国です。

創業は2018年で、所在地は東京都港区赤坂です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	即日
専門家の在籍	不明
対応エリア	全国
その他	無し

株式会社レックス大興

株式会社レックス大興は、共有持分の買取や仲介をはじめとした、不動産事業に対応しています。

残置物があっても対応しています。

買取は最短1週間～、対応エリアは埼玉と千葉です。

創業は1995年で、所在地はさいたま市大宮区大門町です。

• ポイント

買取方法	買取、仲介
高値売却	△
早期売却	1週間
専門家の在籍	不明
対応エリア	埼玉・千葉
その他	無し

株式会社セゾンハウス

株式会社セゾンハウスは、共有持分の買取をはじめ、賃貸管理やコンサルティングなどに対応しています。

買取は最短2週間～、対応エリアは一都三県と群馬・栃木・茨城です。

創業は1987年で、所在地は埼玉県さいたま市見沼区東大宮です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	2週間
専門家の在籍	弁護士・司法書士・税理士
対応エリア	東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城
その他	無し

株式会社末広不動産

株式会社末広不動産は、共有持分の買取と仲介をはじめ、任意売却やコンサルティング、賃貸管理などに対応しています。

買取は最短5日～です。

対応エリアは埼玉県熊谷市・行田市・鴻巣市・深谷市、その他県北エリアです。

創業は1981年で、所在地は埼玉県熊谷市筑波です。トップショットは全国対応の買取業者で

• ポイント

買取方法	買取、仲介
高値売却	△
早期売却	5日
専門家の在籍	不明
対応エリア	埼玉県熊谷市・行田市・鴻巣市・深谷市、その他県北エリア
その他	無し

株式会社トップショット

株式会社トップショットは、共有持分の買取を専門にしている不動産会社です。

対応エリアは全国で、AIによるスピーディーな自動査定を行っています。

創業は2019年で、所在地は東京都足立区千住河原町です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	不明
専門家の在籍	不明
対応エリア	全国
その他	無し

イズミハウス株式会社

イズミハウス株式会社は、訳あり不動産の買取を専門にしている不動産会社です。

残置物があっても買取ります。

買取は最短1日～で、対応エリアは全国です。

年間相談件数は3,000件以上です。

創業は2021年で、所在地は大阪市住之江区安立です。

• ポイント

買取方法	買取
高値売却	△
早期売却	1日
専門家の在籍	不明
対応エリア	全国
その他	無し

埼玉エリアで共有持分の買取に対応している16業者の比較表

>>協会に無料査定を依頼する

共有持分の買取専門業者を選ぶ6つのポイント

ポイントについて詳しくご案内します。

【ポイント①】買取のスピード

理由は、早く買取れるほど、その業者に知識や経験などがあるからです。

埼玉の共有持分に強いほど、スピードは早いです。

どれくらいの期間で売却できるか、ホームページでご確認ください。

【ポイント②】買取実績

理由は、その会社の専門性の高さや経験値が分かるからです。

あなたの物件に近い埼玉エリアの共有不動産の買取経験があるかどうかを、ホームページや電話、メールなどでご確認ください。

【ポイント③】対応エリア

理由は、エリアが狭い方が、その付近の不動産事情に詳しく、早く正確に査定できるからです。

持分の所在地が埼玉の場合は、全国対応ではなく、埼玉を対応エリアにしている業者を選んでください。

ホームページで対応エリアをご確認ください。

【ポイント④】口コミ・評判

理由は、その会社のサービスの質の高低が分かり、悪質・悪徳な業者を避けられるからです。

悪質・悪徳な業者とは、買い叩いてきたり、不利な条件を飲ませようとしてきたり、他の共有者に強引なセールスをしたりする業者のことです。

今後、埼玉では、悪質・悪徳な業者が増えると考えています。

というのも、こちらのグラフのように、埼玉県の高齢者の人口は増え続けているからです。

画像引用）埼玉県「埼玉県の高齢化の状況について」

相続による共有不動産が増えれば、共有不動産に対応する業者が増える分、悪質・悪徳な業者も増えます。

悪質・悪徳な業者を避けるために、具体性の無い口コミやネガティブな口コミが多い業者には問合せしないでください。

良い口コミであっても、鵜呑みにするのではなく、あくまで参考程度に留めてください。

【ポイント⑤】接客態度

理由は、営業マンの能力で、結果が変わることがあるからです。

例えば次のような結果になることがあります。

• 売買価格が想定よりも低すぎる
• 早期に現金化できるはずが一向に進んでいない
• 無駄なやり取りが多く時間のロスが多い

実際に対応する営業マンが急かしてきたり、査定額の算出根拠の説明がなかったり、対応が悪かったりしたら、業者を変更してください。

【ポイント⑥】弁護士との提携

理由は、共有持分の不動産の取引では、共有者間でトラブルになるケースがあるからです。

万が一何かあった時に、あなたを守ってくれるかどうかを見極める必要があります。

弁護士と連携しているかどうか、ホームページでご確認ください。

埼玉県で業者に依頼する流れと発生する費用、必要書類

業者を利用する流れと発生する費用、必要書類についてご案内します。

書類とは、 登記事項証明書（登記簿謄本）のことです。

埼玉県の最寄りの法務局かオンラインで取り寄せられます。

専門の買取業者の中には、最短数日で現金化できる会社があります。

業者がどれぐらいの日数で買取しているか、ホームページや電話、メールなどでご確認ください。

仲介手数料は買取業者に依頼する場合はかかりません。

ですが、高額で売却してくれるのは仲介業者です。

譲渡所得税とは、持分を売却して利益（＝譲渡所得）が出た場合にかかる税金のことです。

より詳しくはこちらの「共有持分の買取で売主側に発生する費用を解説」でご確認ください。

自治体の窓口や法務局、コンビニで購入することができます。

準備には、1週間程度かかることがあります。

早く現金化したい人は、できるだけ早めに準備してください。

より詳しくはこちらの「共有持分の買取の流れと必要書類」でご確認ください。

まとめ

埼玉県で共有持分の買取をしている16業者をご案内しました。

依頼する際に参考にしてください。