江戸川区の空き家買取に強い業者15社！選ぶポイントや相場を解説

「江戸川区の空き家の買取業者、どうやって選べばいい？」
「相場より安く買いたたかれないか心配」

このように考えていませんか？

このページでは、江戸川区の空き家の買取業者15社と、業者選びのポイント・価格の相場などをご案内します。

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江戸川区の空き家の共有持分は、(一社)共有持分支援協会の独自の仲介システムで、高額での売却を目指せます。

仲介手数料や利用料は無料で、他の共有者への連絡も不要です。

トラブル中でも揉めていても問題ありません。

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江戸川区の空き家に強い買取業者15社

江戸川区内に会社がある空き家の買取業者15社の一覧です。

会社名	特徴	買取の方法	対応可能な物件
(一社)共有持分支援協会	共有持分の専門機関	提携会社による買取・独自の仲介	共有名義の空き家・共有者と揉めている物件・相続登記前の物件・家財が残ったままの家
住友不動産ステップ株式会社 西葛西営業センター	相続・空き家の相談窓口がある大手	仲介（買取業者の紹介あり）	空き地・空き家
株式会社エドワン	訳あり物件の買取ページがある	買取	一戸建て・土地・マンション、再建築不可・底地・事故物件、不用品が残ったままの家
株式会社ニットー住宅	建売用地として買取	買取	相続物件・空き家・ゴミ屋敷・再建築不可・事故物件・既存不適格・狭小物件
株式会社快晴ホーム	訳アリ物件でも買取	買取・仲介	空き家・相続した家、狭小地・変形地・再建築不可・違反建築・事件事故物件
有限会社城産建設	買取と仲介の両方で査定	買取・仲介	中古住宅・マンション・土地・事業用物件、再建築不可・既存不適格、残置物が残ったままの家
株式会社紅屋興産	不動産の買取に特化	買取	土地・建物・マンション・収益物件
株式会社コーユー	最短48時間以内に金額を提示	買取・仲介	家財道具が残ったままの家、借地・底地
株式会社HOPEHOUSE	売却が難しい不動産にも対応	買取・仲介	戸建て・マンション・土地、借地権付き物件・再建築不可・事故物件
株式会社フリースタイル	中古マンションや空き家を買取	買取・仲介	中古マンション・空き家
株式会社友建ホームズ	城東地区が得意	買取	土地・戸建・マンション・一棟アパート、空家
株式会社セルフリジェネレーション 瑞江店	江戸川区・墨田区の不動産を直接買取	買取・仲介	戸建・マンション・土地、使っていない相続物件、家財が残ったままの家
ステップホーム株式会社	即日対応・即決	買取	マンション・戸建て・土地・収益物件、狭小・古家付き・43条但し書き
株式会社小町住販	江戸川区中心の買取専門店	買取	中古住宅・分譲住宅用地・中古マンション
株式会社アサイホーム	購入・売却・買取の専門店	買取・仲介	一戸建て・マンション・土地
株式会社恒和商事	昭和54年創業の地元の会社	買取・仲介	中古住宅・マンション・土地・事業用物件、再建築不可・既存不適格、訳アリ物件・事故物件、残置物がある家

それぞれご案内します。

(一社)共有持分支援協会

共有持分にまつわる問題の解決に取り組む専門機関です。

江戸川区で共有名義で相続した戸建てやマンションの空き家についても、詳しい相談員が、社団法人の立場で対応しています。

早く手放したい場合は買取、高く売りたい場合は仲介と、希望に合わせて選べます。

項目	内容
買取の方法	提携会社による買取・独自の仲介
対応可能な物件	共有名義の空き家・共有者と揉めている物件・相続登記前の物件・家財が残ったままの家
最寄駅	恵比寿駅（徒歩2分）

住友不動産ステップ株式会社 西葛西営業センター

1975年設立で、東京都江戸川区西葛西3-16-12 第二大生ビル2階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は国土交通大臣(14)第2077号です。

項目	内容
買取の方法	仲介（買取業者の紹介あり）
対応可能な物件	空き地・空き家
最寄駅	西葛西駅（北口から徒歩2分）

株式会社エドワン

2015年設立で、東京都江戸川区瑞江2-1-14 長塚第2ビル5階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(3)第97759号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	一戸建て・土地・マンション、再建築不可・底地・事故物件、不用品が残ったままの家
最寄駅	記載なし

株式会社ニットー住宅

1970年設立で、東京都江戸川区南篠崎町3-11-2にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(15)第21915号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	相続物件・空き家・ゴミ屋敷・再建築不可・事故物件・既存不適格・狭小物件
最寄駅	記載なし

株式会社快晴ホーム

2021年設立で、東京都江戸川区南小岩3-29-7にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第106708号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	空き家・相続した家、狭小地・変形地・再建築不可・違反建築・事件事故物件
最寄駅	記載なし

有限会社城産建設

1979年設立で、東京都江戸川区篠崎町1-1-23にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(12)第37193号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	中古住宅・マンション・土地・事業用物件、再建築不可・既存不適格、残置物が残ったままの家
最寄駅	篠崎駅（徒歩2分）

株式会社紅屋興産

1982年設立で、東京都江戸川区興宮町19-4にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(11)第42199号です。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	土地・建物・マンション・収益物件
最寄駅	記載なし

株式会社コーユー

1996年設立で、東京都江戸川区南小岩7-28-1にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(6)第79910号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	家財道具が残ったままの家、借地・底地
最寄駅	小岩駅（南口から徒歩2分）

株式会社HOPEHOUSE

東京都江戸川区松島3-15-16 フォクシースズキ1Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第104913号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	戸建て・マンション・土地、借地権付き物件・再建築不可・事故物件
最寄駅	新小岩駅（南口から徒歩7分）

株式会社フリースタイル

東京都江戸川区西小松川町20-13 クレストフォルム新小岩親水公園1階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第100541号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	中古マンション・空き家
最寄駅	小松川警察署前バス停（徒歩2分）

株式会社友建ホームズ

東京都江戸川区鹿骨1-26-5にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第103016号です。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	土地・戸建・マンション・一棟アパート、空家
最寄駅	記載なし

株式会社セルフリジェネレーション 瑞江店

2020年設立で、東京都江戸川区谷河内2-2-3 1階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第105830号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	戸建・マンション・土地、使っていない相続物件、家財が残ったままの家
最寄駅	記載なし

ステップホーム株式会社

2006年設立で、東京都江戸川区西篠崎2-22-12にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(5)第85914号です。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	マンション・戸建て・土地・収益物件、狭小・古家付き・43条但し書き
最寄駅	記載なし

株式会社小町住販

東京都江戸川区一之江5-5-12 1Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(3)第98708号です。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	中古住宅・分譲住宅用地・中古マンション
最寄駅	記載なし

株式会社アサイホーム

2015年設立で、東京都江戸川区西小岩3-12-17 ユアビル2Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(3)第98663号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	一戸建て・マンション・土地
最寄駅	小岩駅（徒歩7分）

株式会社恒和商事

1979年創業で、東京都江戸川区南篠崎町2-24-17にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(12)第37408号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	中古住宅・マンション・土地・事業用物件、再建築不可・既存不適格、訳アリ物件・事故物件、残置物がある家
最寄駅	記載なし

>>もう一度15社を見る

＼空き家の共有持分を高く売るなら仲介／

江戸川区の空き家の共有持分は、(一社)共有持分支援協会の独自の仲介システムで、高額での売却を目指せます。

仲介手数料や利用料は無料で、他の共有者への連絡も不要です。

トラブル中でも揉めていても問題ありません。

>>仲介による共有持分の売却を見る

江戸川区で空き家の買取業者を選ぶ3つのポイント

分かりやすくご案内します。

①区内で取引実績の多い会社に査定を頼む

理由は2つあります。

1つ目は、地域によって査定額が変わるからです。

江戸川区は、東西線の西葛西・葛西の周辺と、総武線や都営新宿線の沿線とで、土地の値段に差があります。

区内の相場をよく知らない会社は、区全体の平均に近い金額で査定することがあります。

例えば、西葛西駅の周辺の30坪の土地を、区の住宅地の平均（坪約146万円）で計算すると、駅の周辺の相場（坪約193万円）より約1,400万円も低いです。

2つ目は、不燃化特区の解体費の助成のように、手元に残るお金に関わる区の制度に詳しい会社なら、それも含めて提案してくれるからです。

• 不燃化特区とは…木造住宅が密集し、火事が燃え広がりやすい地域を燃えにくい街にするため、東京都が指定した区域のことで、古い建物の解体費の助成などを受けられる

②複数の業者を比べて選ぶ

買取の金額や条件は、業者ごとに違うからです。

家財の処分を任せられるか、解体費や手数料を引かれるかで、売却後に残るお金は変わります。

説明があいまいなまま契約を迫る業者もいますので、少しでも気になる点があれば、他の業者とも比べてください。

>>江戸川区の空き家に強い買取業者15社を見る

③訳あり物件なら専門の業者を選ぶ

• 訳あり物件とは…権利関係・建物の状態・立地・過去の出来事などに問題や特殊な事情があり、通常の不動産と比べて売却しにくい物件のこと

具体的には次のような物件のことです。

• 共有名義・持分
• 底地、借地
• 再建築不可
• 老朽化
• 事故物件

一般の不動産会社では、買取を断られる場合があります。

江戸川区内にも、再建築不可や事故物件、ゴミ屋敷などの買取に対応している業者があります。

参考）東京都財務局「令和8年地価公示価格（東京都分）の概要」、江戸川区「不燃化推進特定整備事業（不燃化特区制度）」

江戸川区の空き家の相場をチェック

地域	平均坪単価	30坪の価格の相場
西葛西	約193万円	約5,200万〜6,300万円
葛西	約175万円	約4,500万〜5,900万円
平井	約167万円	約4,600万〜5,200万円
小岩	約161万円	約4,700万〜4,900万円
船堀	約156万円	約4,100万〜5,400万円
瑞江	約148万円	約3,700万〜5,400万円

※各駅が最寄駅で、駅から1km以内にある住宅地の公示地価（2026年1月1日時点）の平均です。

30坪の価格は、最も安い地点と最も高い地点の価格で計算した土地だけの目安です（2026年11月2日確認）。

参考）国土交通省「不動産情報ライブラリ」

まとめ

江戸川区の空き家買取に強い業者15社をご案内しました。

江戸川区は沿線によって相場が違いますので、地元の事情に詳しい業者を選び、後悔のない売却につなげてください。