大田区の空き家買取に強い業者15社！選ぶポイントや相場を解説

「大田区の空き家を買取業者に高く売りたい」
「悪質な業者がいると聞いて不安…」

このように考えていませんか？

このページでは、大田区の空き家の買取業者15社と、業者選びのポイント・価格の相場などをご案内します。

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大田区の空き家の持分を売るなら、(一社)共有持分支援協会の独自の仲介システムで、高値での売却を目指せます。

仲介手数料や利用料はかからず、他の共有者に連絡する必要もありません。

共有者と揉めている状態でも、ご相談いただけます。

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大田区の空き家に強い買取業者15社

大田区内に会社がある空き家の買取業者15社をまとめました。

会社名	特徴	買取の方法	対応可能な物件
(一社)共有持分支援協会	共有持分の専門機関	提携会社による買取・独自の仲介	共有名義の空き家・共有者と揉めている物件・相続登記前の物件・家財が残ったままの家
東急リバブル株式会社 蒲田センター	蒲田駅から徒歩1分の大手	買取・仲介	土地・一戸建て・マンション、相続した不動産、借地権・底地権
日本都市開発株式会社	底地や難しい物件の専門家	買取	底地・借地権・共有持分・再建築不可
株式会社関東地所	底地や空家の買取・再生	買取・仲介	底地・借地権・老朽化アパート・空家
株式会社常盤不動産	不動産の持分を買取	買取・仲介	共有名義の持分・相続した持分、故障がある建物
株式会社ニューエスト（ハウスドゥ 馬込）	最短2週間で現金化	買取・仲介	戸建て・マンション・土地、借地権・再建築不可・相続した物件
株式会社キマリ	大森駅から徒歩1分	買取	戸建用地・借地権・再建築不可・賃借人付き物件
株式会社家衛門	空き家対策診断士が在籍	買取・仲介	マンション・一戸建て・土地・アパート、家具や不用品が残ったままの家
株式会社トラストパートナーズ	事故物件の売却に特化	買取・仲介	中古戸建・マンション・アパート・狭小地・収益物件、事故物件
株式会社東横建設	買取専任のスタッフが対応	買取	土地（狭小地・変形地）・戸建て・マンション・アパート・借地権付き物件・相続した不動産
株式会社セイユウコーポレーション	現状のままで買取	買取・仲介	マンション・一戸建て、設備や家具に不具合がある家、劣化・事故がある物件
株式会社笹林エスクロー	司法書士が運営する会社	買取・仲介	空き家・空き地、相続した不動産
株式会社やよい建物	昭和33年設立の地元の会社	買取・仲介	中古住宅・マンション・相続した不動産・空き家
株式会社フォレストサイド	大田区の土地・建物の買取専門	買取・仲介	土地・建物、狭小住宅
エムズコンサル株式会社	直接買取なら仲介手数料なし	買取・仲介	空き家になった実家
ライフアシスト株式会社	空き家の見守りサービスあり	買取・仲介	マンション・アパートなど、空き家

(一社)共有持分支援協会

共有持分のトラブルを解決するための専門機関です。

大田区で相続した共有名義の戸建てやマンションの空き家は、詳しい相談員が社団法人の立場でご相談をお受けしています。

買取で早く現金化する方法も、仲介で高値を目指す方法も相談できます。

項目	内容
買取の方法	提携会社による買取・独自の仲介
対応可能な物件	共有名義の空き家・共有者と揉めている物件・相続登記前の物件・家財が残ったままの家
最寄駅	恵比寿駅（徒歩2分）

東急リバブル株式会社 蒲田センター

1972年設立で、東京都大田区蒲田5-11-10 FUNDES蒲田7階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は国土交通大臣(13)第2611号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	土地・一戸建て・マンション、相続した不動産、借地権・底地権
最寄駅	蒲田駅（東口から徒歩1分）

日本都市開発株式会社

1993年設立で、東京都大田区蒲田4-22-15 エクセルピア蒲田5番館2階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(8)第70193です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	底地・借地権・共有持分・再建築不可
最寄駅	記載なし

株式会社関東地所

1994年設立で、東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル3Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(4)88249号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	底地・借地権・老朽化アパート・空家
最寄駅	蒲田駅（西口から徒歩5分）

株式会社常盤不動産

2009年設立で、東京都大田区池上3-39-12 常盤ビル4Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(4)第90484号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	共有名義の持分・相続した持分、故障がある建物
最寄駅	記載なし

株式会社ニューエスト（ハウスドゥ 馬込）

2008年設立で、東京都大田区北馬込2-30-11 第一中村屋ビル1Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(4)第89092号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	戸建て・マンション・土地、借地権・再建築不可・相続した物件
最寄駅	馬込駅（A3出口から徒歩1分）

株式会社キマリ

2024年設立で、東京都大田区大森北1-3-7 サファイア北ビル305号室にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(1)第112393号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	戸建用地・借地権・再建築不可・賃借人付き物件
最寄駅	大森駅（徒歩1分）

株式会社家衛門

東京都大田区西糀谷1-11-11 フジトモハル21-1Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(2)第100192号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	マンション・一戸建て・土地・アパート、家具や不用品が残ったままの家
最寄駅	京急蒲田駅・糀谷駅（8分）

株式会社トラストパートナーズ

1971年設立で、東京都大田区北千束1-39-1 ラシーヌHOZAN 102にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都(5)84113号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	中古戸建・マンション・アパート・狭小地・収益物件、事故物件
最寄駅	大岡山駅（徒歩3分）

株式会社東横建設

1989年設立で、東京都大田区西蒲田8-11-10にあります。

宅地建物取引業の免許番号は国土交通大臣(4)第8097号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取
対応可能な物件	土地（狭小地・変形地）・戸建て・マンション・アパート・借地権付き物件・相続した不動産
最寄駅	蓮沼駅（徒歩5分）

株式会社セイユウコーポレーション

東京都大田区蒲田1-23-17 シャトー蒲田7.1Fにあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(5)第84822号です。

訳あり物件に対応しています。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	マンション・一戸建て、設備や家具に不具合がある家、劣化・事故がある物件
最寄駅	記載なし

株式会社笹林エスクロー

2009年設立で、東京都大田区蒲田4-47-5 第二石井ビル3階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(4)91782号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	空き家・空き地、相続した不動産
最寄駅	記載なし

株式会社やよい建物

1958年設立で、東京都大田区仲池上1-10-3にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(1)109530号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	中古住宅・マンション・相続した不動産・空き家
最寄駅	記載なし

株式会社フォレストサイド

2007年設立で、東京都大田区西蒲田7-46-9 月村ビル6階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(4)第88104号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	土地・建物、狭小住宅
最寄駅	記載なし

エムズコンサル株式会社

東京都大田区矢口1-16-23にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(1)第108886号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	空き家になった実家
最寄駅	記載なし

ライフアシスト株式会社

2004年設立で、東京都大田区千鳥1-4-4 生駒ビル1階にあります。

宅地建物取引業の免許番号は東京都知事(3)第96267号です。

項目	内容
買取の方法	買取・仲介
対応可能な物件	マンション・アパートなど、空き家
最寄駅	千鳥町駅（駅前）

>>もう一度15社を見る

＼空き家の共有持分を高く売るなら仲介／

大田区の空き家の持分を売るなら、(一社)共有持分支援協会の独自の仲介システムで、高値での売却を目指せます。

仲介手数料や利用料はかからず、他の共有者に連絡する必要もありません。

共有者と揉めている状態でも、ご相談いただけます。

>>仲介による共有持分の売却を見る

大田区で空き家の買取業者を選ぶ3つのポイント

分かりやすくご案内します。

①区内で取引実績の多い会社に査定を頼む

理由は2つあります。

1つ目は、査定額に大きな差が出るからです。

大田区には、田園調布のような高級住宅地もあれば、糀谷や六郷のように住宅と小さな工場が混在する地域もあり、場所によって土地の値段がまったく違います。

区の実情に詳しくない会社だと、区全体の平均に近い金額で見積もってしまうことがあります。

例えば、田園調布駅の周辺の30坪の土地を、区の住宅地の平均（坪約214万円）で計算すると、駅の周辺の相場（坪約317万円）より約3,100万円も低いです。

2つ目は、不燃化特区の解体費の助成のように、手元に残るお金に関わる区の制度も踏まえて提案してもらえるからです。

• 不燃化特区とは…古い木造住宅が密集する地域の燃えにくいまちづくりを進めるため、東京都が指定した区域のことで、建替えや解体の助成などを受けられる

②複数の業者を比べて選ぶ

同じ空き家でも、買取額や引き渡しの条件は業者ごとに異なるからです。

残った家具をそのまま引き取ってもらえるか、解体費や手数料が差し引かれるかによって、実際に受け取れる金額は変わります。

中には不利な条件のまま契約を進めようとする業者もいますので、説明に納得できない場合は依頼を見送ってください。

③訳あり物件なら専門の業者を選ぶ

• 訳あり物件とは…権利関係・建物の状態・立地・過去の出来事などに問題や特殊な事情があり、一般的な不動産と比べて売却しにくい物件のこと

具体的には次のような物件のことです。

• 共有名義・持分
• 底地、借地
• 再建築不可
• 老朽化
• 事故物件

理由は、一般の不動産会社では買い取ってもらえないことがあるからです。

大田区には、底地・借地権や共有持分の買取を専門にする業者や、事故物件の売却を扱う業者があります。

参考）東京都財務局「令和8年地価公示価格（東京都分）の概要」、大田区「不燃化特区制度を活用した不燃化まちづくり助成事業」

大田区の空き家の相場をチェック

地域	平均坪単価	30坪の価格の相場
田園調布	約317万円	約7,600万〜1億2,500万円
雪が谷大塚	約255万円	約6,500万〜9,900万円
大森	約248万円	約6,100万〜8,300万円
洗足池	約224万円	約6,300万〜7,400万円
蒲田	約207万円	約5,400万〜6,800万円
武蔵新田	約195万円	約5,000万〜6,500万円

※各駅が最寄駅で、駅から1km以内にある住宅地の公示地価（2026年1月1日時点）の平均です。

30坪の価格は、最も安い地点と最も高い地点の価格で計算した土地だけの目安です（2026年11月2日確認）。

参考）国土交通省「不動産情報ライブラリ」

まとめ

大田区の空き家買取に強い業者15社をご案内しました。

大田区は地域によって土地の値段に大きな差がありますので、区内の相場を知っている業者に査定を依頼し、比べたうえで売却先を決めてください。